Vad du behöver veta inför 2026

Torrevieja, den soliga kuststaden på Spaniens Costa Blanca, har länge varit ett populärt resmål för semesterfirare från hela Europa. Med över 300 soldagar om året, saltsjöar med terapeutiska egenskaper och en livlig utländsk community är det inte konstigt att tusentals besökare söker efter korttidsboende här varje år.

Men om du planerar att hyra ett semesterhus i Torrevieja 2026 finns det några viktiga saker du bör veta – eftersom spelreglerna har förändrats dramatiskt.

Spaniens hårdare tag mot korttidsuthyrning

Under de senaste två åren har Spanien infört några av de strängaste reglerna för korttidsuthyrning i Europa. Drivkrafterna bakom denna förändring är bland annat stigande bostadskostnader för lokalbefolkningen, klagomål på turisternas beteende i bostadsområden och betydande skatteintäkter som går förlorade på grund av oregistrerade fastigheter. I städer som Barcelona och Valencia har den anti-turistiska stämningen ökat, och regeringen har svarat med genomgripande nya regler. I augusti 2024 antog den valencianska regionen – som omfattar Torrevieja, Alicante och Benidorm – dekretlag 9/2024, som i grunden omformar hur semesteruthyrning fungerar.

Enligt denna lag klassificeras alla uthyrningar på mindre än 11 dagar som turistuthyrning och kräver en giltig licens (kallad VT-nummer). Licenserna är nu giltiga i endast fem år och måste förnyas, medan många tidigare beviljades på obestämd tid. Kanske ännu viktigare är att bostadsrättsföreningarna (comunidades de propietarios) fick befogenhet att rösta om huruvida korttidsuthyrning ska tillåtas i deras fastigheter. En majoritet på tre femtedelar av ägarna kan nu helt blockera turistuthyrning – en bestämmelse som trädde i kraft i april 2025.

Viktigt datum: Sedan den 1 juli 2025 måste alla semesterbostäder i Spanien vara registrerade i det nationella hyresregistret (NRUA) och ange ett giltigt registreringsnummer i alla onlineannonser. Bostäder utan detta nummer anses vara olagliga.

Airbnb-böterna som skapade rubriker

I december 2025 bötfällde Spanien Airbnb med cirka 64–65 miljoner euro för att de fortsatte att annonsera fastigheter som antingen saknade korrekta licenser eller visade registreringsnummer som inte stämde överens med officiella register. Enligt myndigheterna konstaterades det att mer än 65 000 Airbnb-annonser stred mot konsumentskyddsreglerna. Bötesbeloppet beräknades till sex gånger den vinst som Airbnb tjänade mellan det att de mottog den första varningen och det att de tog bort de olagliga annonserna.

Airbnb överklagade böterna i domstol, men i mars 2026 avslog Spaniens högsta domstol i Madrid plattformens begäran om att skjuta upp betalningen medan rättsprocessen pågår. Booking.com har utsatts för liknande påtryckningar – i mitten av 2025 beordrade de spanska myndigheterna att över 4 000 icke-reglerade annonser skulle tas bort även från den plattformen. Totalt beordrade den spanska regeringen att över 53 000 turistuthyrningsannonser över hela landet som inte hade erhållit det obligatoriska NRUA-registreringsnumret skulle tas bort.

Vad detta innebär specifikt för Torrevieja

Torrevieja ligger i provinsen Alicante, som har intagit en särskilt bestämd hållning. I slutet av 2024 införde provinsregeringen i Alicante ett tvåårigt moratorium för nya turistuthyrningslicenser, som gäller från december 2024 till januari 2027. Detta innebär att inga nya VT-licenser utfärdas under denna period – endast fastigheter som redan har en giltig licens kan lagligt drivas som korttidsuthyrning för semesterboende.

För semesterfirare har detta en praktisk konsekvens: utbudet av lagliga semesterbostäder i Torrevieja är i praktiken fryst. Även om många utmärkta licensierade fastigheter fortfarande finns tillgängliga bör du vara extra försiktig när du bokar. Alla fastigheter som annonseras utan ett tydligt angivet VT-registreringsnummer bedriver antingen olaglig verksamhet eller kan vara en bluff. Böterna för fastighetsägare som ertappas med att hyra ut utan licens varierar mellan 10 000 och 600 000 euro, och myndigheterna har kraftigt intensifierat sina inspektioner.

Hur man hyr säkert

Om du letar efter en semesterbostad i Torrevieja finns det några åtgärder du kan vidta för att skydda dig. För det första, kontrollera alltid att fastigheten har ett giltigt VT-licensnummer. Du kan korsreferera detta nummer med det officiella valencianska turistregistret. För det andra, boka via ansedda plattformar som följer spanska bestämmelser – annonser utan registreringsnummer tas allt oftare bort, men vissa kan fortfarande slippa igenom. För det tredje bör du tänka på att uthyrningar på 11 dagar eller mer klassas som säsongsuthyrningar och omfattas av andra (generellt mindre restriktiva) regler, vilket ibland kan ge bättre tillgänglighet och priser.

Var hittar du semesterbostäder i Torrevieja

Med tanke på de förändrade reglerna är det bra att veta var man ska leta. Här är några pålitliga plattformar och resurser för att hitta en licensierad semesterbostad i Torrevieja:

Rekommenderade plattformar

Booking.com (booking.com) — En av de största plattformarna globalt med ett brett utbud i Torrevieja. Provisionen betalas av ägaren, så du kommer inte att se någon extra serviceavgift vid utcheckningen.

Vrbo (vrbo.com) — Specialiserar sig på hela bostäder (inga delade rum), vilket gör det idealiskt för familjer och grupper. Ingår i Expedia Group.

Airbnb (airbnb.com) — Fortfarande en stor aktör trots det regulatoriska trycket. Efter böterna har Airbnb arbetat för att säkerställa att de listade fastigheterna följer spansk lag.

Rentalia (rentalia.com) — En spansk plattform (del av Idealista-gruppen) som kopplar dig direkt till fastighetsägare, ofta utan förmedlingsavgifter.

Clickstay (clickstay.com/spain/torrevieja) — En plattform för direktbokning utan serviceavgifter, som specifikt listar boenden i Torrevieja.

Idealista (idealista.com) — Spaniens största fastighetsportal. Utmärkt för längre säsongsuthyrningar (11+ dagar) och för att få en känsla för den lokala marknaden.

Torrevieja Rentals (torreviejarentals.es) — Specialiserad på marknaden i Torrevieja med skandinaviskt ägande som gör att du känner dig tryggare.

Slutkommentarer

Torrevieja är fortfarande ett av de mest prisvärda semestermålen på Spaniens Medelhavskust. De nya reglerna kan ha minskat det totala antalet tillgängliga korttidsuthyrningar, men de har också höjt den allmänna standarden — de fastigheter som fortfarande finns listade är mer benägna att vara väl underhållna, licensierade och säkra. Som besökare kommer lite extra noggrannhet vid bokningen att göra stor skillnad. Kontrollera att det finns ett VT-nummer, använd välrenommerade plattformar, så är du på god väg mot en fantastisk semester på Costa Blanca.